Basis gebouw verwijst naar het deel van een multi huurder gebouw dat direct serveert en is van invloed op alle huurders. De base gebouw normaal omvat de primaire structuur van het gebouw, het gebouw envelop (dak en gevel) geheel of gedeeltelijk; openbare verkeer en brand egress (lobby's, gangen, liften en openbare trap); en primaire mechanische en levering systemen (elektriciteit, Verwarming en airconditioning, telefoon, watervoorziening, riolering, gas, enz.) tot het punt van contact met individuele bewoner ruimtes zijn (см. van http://www.open-building.org/gloss/bas.html).