Vaste looptijd (en meestal niet-annuleerbare) lease die vergelijkbaar is met een leningovereenkomst voor aankoop van een kapitaalgoed op termijnen. De verhuurder diensten zijn beperkt tot de financiering van het actief, de huurder betaalt alle andere kosten inclusief verzekering, onderhoud en belastingen. Kapitaal leases worden beschouwd als in wezen-equivalent van een verkoop door de lessor, en de aankoop door de lessee (hoewel de titel met de verhuurder blijft). Daarom geleasde activa moeten worden omgezet in een hoofdletter en in de balans van de lessee weergegeven als een vast activum met een overeenkomstige langlopende verplichting (lease-overeenkomst te betalen).